Potkáte ho a máte pocit, že ví přesně, co chce. Honza Klein působí klidně, sebejistě, ale bez zbytečné okázalosti. „Architektura pro mě nikdy nebyla jen práce na papíře,“ říká. „Vždycky jsem ji vnímal jako způsob, jak ovlivnit prostředí, ve kterém lidé žijí. A to je velká zodpovědnost.“
Jeho cesta začala na ČVUT, kde v roce 2010 dokončil obor Architektura a stavitelství. Už během studií ho víc než teorie zajímalo, jak věci fungují v praxi. „Nejvíc mě bavilo, když jsem mohl něco navrhnout a pak to opravdu vidět stát. Ten moment, kdy se nápad promění v dům, je nepopsatelný.“
Od prvního návrhu k vlastnímu ateliéru
První realizace přišly už ke konci vysoké školy. A s nimi i poznání, že nestačí mít jen dobrý nápad. „Potřebujete tým, který ví, co dělá. Architektura je týmová práce,“ říká Honza. V roce 2014 proto zakládá Atelier Klein s.r.o., místo, kde se potkává kreativita s technickou precizností. „Nechtěl jsem dělat jen hezké obrázky. Chtěl jsem navrhovat domy, které budou lidem dobře sloužit a budou šetrné k životnímu prostředí.“
V roce 2019 přidává další dílek do skládačky, kterou je stavební firma Klein Building s.r.o. „Cítil jsem, že pokud chci mít věci pod kontrolou, musím být u toho od začátku až do konce. Od návrhu po poslední šroubek.“ Inspirací mu byla i rodinná tradice. Jeho otec vedl stavební firmu, kde Honza jako kluk poprvé přičichl k řemeslu. „Tam jsem pochopil, že dobrý projekt nestačí. Musí se taky dobře postavit.“
Od rodinných domů k celým čtvrtím
V roce 2020 vzniká Living Development s.r.o., developerská společnost zaměřená na větší celky. „Začalo mi být těsno v měřítku jednoho domu. Chtěl jsem tvořit prostředí, kde se lidé potkávají, kde děti běhají venku. Zkrátka vybudovat prostor, kde to všechno dává smysl.“
O rok později přichází Frame Land s.r.o., firma zaměřená na dřevostavby. „Dřevo mě vždycky fascinovalo, odmala jsem tvořil v otcově truhlárně. Je to materiál, který má duši. Voní, hřeje, žije.“ Od zahradní architektury po rodinné domy, dřevo se stává symbolem jednoduchosti, udržitelnosti a návratu k přírodě.
A v roce 2024 se celý příběh propojuje pod hlavičkou Livest Group a.s., akciové společnosti, která zastřešuje všechny směry, které Honza rozvinul. „Nejde mi o to mít co nejvíc firem. Jde mi o to, aby to celé dávalo smysl, abychom mohli lidem nabídnout kompletní cestu od nápadu až po předání klíče od nového domova.“
Vráto Na Pěšině: Když se sen o bydlení stane realitou
Na severovýchodním okraji Českých Budějovic leží Vráto. Vesnice, která si zachovala klid, ale zároveň je pár minut od centra. „Když jsem to místo poprvé viděl, bylo jasné, že má obrovský potenciál,“ vzpomíná Honza. Právě tady vznikl projekt Rezidence Vráto Na Pěšině. Šlo o moderní dvojdomy zasazené do zeleně, s důrazem na funkční dispozice a kvalitu bydlení.
Zájem byl až překvapivý. „Upřímně? Nečekali jsme, že to půjde tak rychle. Ale lidé prostě chtějí bydlet v klidu, a přitom mít město na dosah.“
Dvojdomy spojují úsporu s pohodlím.
Úspěch první etapy ukázal, že kombinace dobré lokality a promyšleného návrhu funguje. Proto vznikla druhá etapa Na Pěšině II. A i ta mizí rychle. Většina jednotek je už prodaná, zbývají poslední. „Lidé si oblíbili dispozice 4+kk. Je to ideální kompromis mezi prostorem a cenou, ale v nabídce je i 3+kk, 5+kk a další,“ doplňuje Honza.
Projekt je rozdělen do dvou etap. V první, která začala v dubnu 2021, vzniklo ZTV a 8 dvojdomů. Druhá etapa, plánovaná na rok 2022, přinesla dalších 8 dvojdomů. Celkem tak vzniklo 32 bytových jednotek. Každý dům má svou tvář a díky kombinaci různých fasádních materiálů nevypadá čtvrť monotónně.
Zeleň a komunita jako součást nového domova
V projektech hraje zeleň zásadní roli. „Nechceme stavět jen domy. Chceme tvořit prostředí, kde se dobře žije,“ vysvětluje Honza. Okolí domů je promyšleně doplněné o klidové zóny, stromy a místa pro sousedské posezení.
Na Pěšině se postupně formuje sousedství, které má přirozenou soudržnost. Lidé se znají, zdraví, pomáhají si. Děti si společně hrají, rodiče se zapovídají, vznikají přátelství a sousedské grilovačky. „Tohle je pro mě největší potvrzení, že to celé funguje,“ říká Honza. „Když se z projektu stane místo, které si lidé přivlastní a začnou mu udávat vlastní rytmus.“
Obec Vráto se ukázala jako ideální lokalita. Klidná, ale s výbornou dostupností do města. „V dnešní době je to už takový malý zázrak. Místo, kde se potkává příroda s pohodlím. A to je přesně to, co dneska mnozí lidé hledají.“
Dřevostavby jsou budoucnost, která voní po lese
Vedle developerských projektů se Honza Klein intenzivně věnuje i dřevostavbám. Dřevo považuje za materiál budoucnosti. Je udržitelné, krásné a v sobě nese přirozenou atmosféru. „Dům z opravdového kusu dřeva působí jinak než klasické zděné stavby. Má svou duši, teplo a kouzlo,“ říká.
Společnost Frame Land s.r.o. dnes staví menší i větší objekty na klíč. Jeden z větších projektů stojí právě na Vrátě. Moderní dřevostavba, která ukazuje, že tento typ výstavby není jen pro chalupáře, ale i pro rodiny, které chtějí moderní a energeticky úsporné bydlení. Aktuálně se poblíž staví i menší chatička, která slouží jako ukázka investičního potenciálu. Lidé ji mohou využít k rekreaci, pronájmu nebo jako startovací bydlení pro své děti.
Frame Land nabízí řešení od návrhu přes výrobu až po finální stavbu. V nabídce jsou typizované domy od 2+kk po 5+kk, s cenami od 2 do 4,5 milionu korun. Výhody dřevostaveb jsou nesporné. Rychlá výstavba, nízká energetická náročnost, menší ekologická stopa a hlavně příjemná atmosféra. Dřevo dýchá a vytváří prostředí, ve kterém se dobře žije.
„Naším cílem je ukázat, že i menší projekt může mít velký význam. Někdy stačí pár desítek metrů čtverečních, a člověk má prostor, kde může odpočívat, tvořit nebo si užívat víkend s rodinou,“ doplňuje Honza.
Dřevostavby nejsou jen o materiálu. Jsou o filozofii, která staví na jednoduchosti, udržitelnosti a vztahu k okolnímu prostředí. „Nejde jen o to, co postavíme, ale jak se bydlí uvnitř.“ A právě proto se Frame Land zaměřuje nejen na technickou dokonalost, ale i na atmosféru, kterou stavby vytvářejí.
„Když přijdu do hotového domu a cítím, že to tam žije, že to není jen konstrukce, ale místo, kde se lidé smějí, odpočívají, tvoří, tak vím, že jsme to udělali správně,“ uzavírá Honza Klein.
Dřevostavby od Frame Land nejsou pouze o tom, co je vidět. Jsou o prostoru, který má rytmus, vůni a klid. Ať už jde o víkendovou chatu, minimalistický domek pro jednoho nebo plnohodnotné rodinné bydlení, vždy je v popředí myšlenka návratu k podstatě a k prostoru, který dýchá, hřeje a inspiruje.
Ať už Honza Klein a jeho tým navrhují rodinný dům, budují celou čtvrť nebo realizují kompaktní dřevostavbu na klíč, vždy vycházejí ze stejné filozofie: domov není definován jen konstrukcí, ale především atmosférou, která v něm vzniká. Místem, kde se žije s lehkostí, kde ráno vítáme s očekáváním a večer se vracíme s pocitem klidu.
„Aktuálně připravuji k výstavbě bytový dům Na Hladině v ulici U Sirkárny, který nabídne 49 moderních bytů a soukromé wellness.
Do budoucna plánuji vytvořit zcela novou městskou čtvrť v Českých Budějovicích s výškovými budovami, hektarovým náměstím, podzemním parkováním, školami, zelení i místem pro komunitní život. Cílem je nastavit novou dimenzi bydlení, která posune městský komfort a architekturu na vyšší úroveň. Máme se na co těšit,“ dodává budějovický architekt.
